Multipropriedade: tudo que você precisa saber sobre o tema

Por que comprar uma cota imobiliária e não um imóvel tradicional?

Queremos te mostrar neste artigo o porquê de comprar uma cota imobiliária e não um imóvel tradicional mas, para isso, vamos falar sobre multipropriedade.

Para entender a multipropriedade, primeiro precisamos voltar aos anos 1970, quando os turistas viram pela primeira vez o surgimento de algo que na época era considerado revolucionário: o compartilhamento de tempo, uma alternativa à propriedade total de uma propriedade de férias. 

Pelas próximas três décadas, a multipropriedade reinou supremo no mundo em resorts e proporcionou a oportunidade perfeita para “possuir” uma casa de férias com serviços VIP, que de outra forma estariam financeiramente fora de alcance.

Por que comprar uma cota imobiliária?

Na aquisição de um imóvel tradicional, as muitas despesas podem ser um empecilho para as famílias. Já nas cotas imobiliárias, este custo é diluído entre todos os proprietários, de forma que o sonho de ter um segundo imóvel se torna bem mais acessível.

Resumindo, a grande vantagem é a economia, pois você se torna dono do imóvel por um preço menor e tem os mesmos direitos de uso que os outros proprietários. 

Para que tudo ocorra de forma tranquila, esse tipo de transação é amparado pela lei e as principais vantagens são: 

  • Divisão de despesas de custeio e manutenção; 
  • Investimento em imóvel de maior valor econômico; 
  • Possibilidade de usufruir o bem por períodos iguais para todos os proprietários; 
  • É possível vender, alugar, transferir, hipotecar ou deixar como herança para seus dependentes.

Embora cada administradora tenha a sua forma de trabalhar, no geral, as cotas imobiliárias são divididas e vendidas em grupos. 

Esses por sua vez podem conter de 10 a 28 famílias. Dessa forma, o custo total pode ficar muito mais baixo para todos. 

Assim, o sonho de adquirir um imóvel de férias em algum local turístico se torna muito mais fácil de ser realizado.

A multipropriedade é uma boa opção?

Comparado ao imóvel tradicional, sim. Com a multipropriedade, sua participação nos imóveis aumenta à medida que o valor da casa aumenta com o mercado, assim como a propriedade total.

Talvez uma casa de R$ 1 milhão esteja fora de alcance, mas R$ 59 mil torna-se acessível. A multipropriedade permite que você obtenha a casa que deseja no local mais desejável pelo preço que você pode pagar.

Isso também se aplica à manutenção da casa. Ao compartilhar os custos de manutenção, a propriedade fracionada torna a propriedade de longo prazo uma possibilidade muito mais realista.

Já pensou nos custos de gerir uma casa de praia ou uma fazenda para usá-la pouquíssimas vezes? É pensando nesse cenário que a fração imobiliária vale a pena.

O que levar em conta?

Ao considerar a possibilidade de investir em uma multipropriedade imobiliária, algumas condições e vantagens devem ser levadas em consideração.

A primeira delas é que essa provavelmente é a maneira mais acessível e com melhor custo-benefício para você adquirir seu segundo imóvel, pois é possível dividir o custo com outras pessoas que usarão o imóvel em períodos inteiramente diferentes do seu.

Dessa forma, você aproveita as vantagens do compartilhamento sem precisar perder a privacidade. Além disso, na maior parte dos empreendimentos o valor ainda pode ser parcelado em muitas vezes, tornando-o ainda mais acessível.

Quando comparados a passar as férias em hotéis convencionais ou alugar casas de veraneio ou imovel próprio, os imóveis fracionados também são mais vantajosos. 

O custo é aproximadamente de um terço do que se gastaria em hospedagem, e apenas um quarto do valor do aluguel de imóvel equivalente por temporada.

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